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Réf. FNA27-2952

Achat Maison 3 pièces 70m² LANGON 33210

165 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (154302 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

TOULENNE ? VOTRE PREMIER CHEZ-VOUS, SANS TRAVAUX !. Et si votre projet immobilier commençait ici ?
Idéalement situé à Toulenne, à proximité des commodités et de l'accès à l'A62, découvrez ce charmant T3 d'environ 70 m², entièrement rénové avec soin. Un bien prêt à vous accueillir, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, agrémentée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments.
L'espace nuit offre deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche et meuble double vasque. Son agencement astucieux et ses nombreux rangements assurent un confort de vie au quotidien.
À l'arrière, un jardin reste à aménager selon vos envies : un véritable espace à personnaliser pour profiter pleinement des beaux jours !
Entièrement rénové, fonctionnel et idéalement situé, ce bien réunit tous les ingrédients pour un premier achat réussi. Posez vos valises, appropriez-vous les lieux et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous !
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 770 et 1070 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 70 m²

    Localisation du bien

    LANGON (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 770 € TTC / an et 1070 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

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