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Réf. AQ-BXN-27121

Achat Maison 10 pièces 172m² BORDEAUX 33800

735 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (698250 € hors honoraires)

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8 chambres Terrasse Jardin

Description du bien


Maison en pierre de 172 m² ? Fort potentiel locatif et patrimonial ? Bordeaux Nansouty
A proximité immédiate de la place Nansouty, de la place de la Victoire et du tram B (arrêt Bergonié), cet immeuble en pierre de 172 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres de 11 à 15 m², une seconde cuisine et une salle d'eau supplémentaire.
Avec ses beaux volumes et sa configuration offrant de nombreuses possibilités, cet immeuble représente une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, l'aménagement de bureaux professionnels ou la constitution d'un patrimoine immobilier de qualité.
Une agréable terrasse d'environ 12 m² ainsi qu'une grande cave de 48 m² viennent compléter ce bien et renforcent son potentiel.
Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des transports et des commodités, cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Pour un projet de résidence principale, des travaux de réaménagement seront à prévoir afin de repenser les espaces et de créer un lieu de vie harmonieux et adapté à vos besoins.
Un bien de caractère à fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier sur un secteur recherché de Bordeaux.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 172 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33800) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (217 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      217
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3190 € TTC / an et 4370 € TTC / an
      Non communiqué

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    SQUARE HABITAT AQUITAINE

    253-255 Cours de la Somme 33000 BORDEAUX

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