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Exclusivité
Réf. FNA61-403

Achat Maison 4 pièces 79m² LEGE CAP FERRET 33950

490 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (463656 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - LÈGE-CAP-FERRET?UN AIR DE VACANCES TOUTE L?ANNÉE. Au calme, au sein d?une jolie copropriété résidentielle, découvrez cette charmante villa idéalement située à proximité du centre de Lège, des commerces et des pistes cyclables.
Soigneusement entretenue, elle offre environ 80 m² habitables, trois chambres et des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Une maison accueillante, où l?on peut poser ses valises sans attendre.
À l?extérieur, le charme opère immédiatement? Sur une parcelle de 260 m², un magnifique jardin paysager, une agréable terrasse couverte et une belle piscine de 4 × 8 m composent un véritable petit coin de paradis.
Une villa pleine de charme, où l?on profite de la douceur de vivre de la presqu?île, été comme hiver.
Un joli coup de c?ur, idéal pour une résidence principale comme secondaire !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 727 et 983 Euros/an (année de référence 2026)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (80 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      80
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 727 € TTC / an et 983 € TTC / an
      01/01/2026

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET

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