Achat Maison 7 pièces 165m² LA SALVETAT PEYRALES 12440
185 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Réf. 0926-003
Description du bien
Vue dégagée, sans voisin immédiat, 2 puits et un forage : de l'espace pour un vrai projet de vie à la campagne.
GUID'ICT IMMOBILIER vous propose ce corps de ferme situé à La Plane, à 5 minutes de La Salvetat-Peyralès et 10 minutes de Rieupeyroux. Sur 2,22 hectares de prairie attenante, il réunit une grande maison familiale et un ensemble de bâtiments agricoles d'environ 1 290 m2. Cette combinaison est rare à ce prix.
La maison : 165 m2 sur deux niveaux, édifiée avant 1948
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouvre sur la salle à manger. Elle est complétée par un salon avec poêle à bois, un séjour avec cheminée insert, un coin bureau et un WC indépendant. À l'étage, cinq chambres et une salle d'eau avec WC. Des combles et une souillarde complètent l'ensemble. Pour les soirées d'hiver, le bois ne manque pas, avec poêle, insert et cheminée à foyer ouvert, en complément du chauffage central au fioul.
Les bâtiments : un potentiel rare
- 2 garages (28 m2 et 60 m2)
- Abri voiture et grange de 167 m2 sur 2 niveaux
- Ancienne salle de traite
- Bergerie de 195 m2
- Porcherie de 240 m2
- Stabulation de 350 m2
- Hangar de stockage de 247 m2
- Caves
Chevaux, élevage, atelier, stockage professionnel, activité artisanale, projet d'accueil ou de loisirs : tout est à imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un environnement agréable
La vue est dégagée et il n'y a pas de voisin immédiat. Les 2 puits et le forage sont un vrai plus pour les animaux, le potager ou l'arrosage. L'assainissement est récent.
Un bien à personnaliser
Le chauffage, les menuiseries (bois simple vitrage et PVC double vitrage) et le ballon électrique de 200 L sont à moderniser. Avec ce prix d'achat, vous gardez de la marge pour rénover à votre goût.
Idéal pour : famille en quête d'espace, passionnés de chevaux, porteur de projet rural, artisan, néo-rural.
Informations complémentaires
- Surface habitable : 165 m2, 5 chambres
- Terrain : 22 244 m2 (2,22 ha), deux parcelles cadastrales attenantes
- Chauffage central individuel au fioul, poêle à bois, insert, cheminée, radiateurs d'appoint électriques
- Eau chaude : ballon électrique de 200 L
- Eau : 2 puits et 1 forage
- Assainissement : récent
- Taxe foncière 2026 : 740 EUR
- Maison hors copropriété
Performance énergétique : classe E, 321 kWh/m2/an.
Performance climatique : classe D, 48 kg CO2/m2/an.
Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 820 EUR et 3 870 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Prix de vente : 185 500 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez GUID'ICT IMMOBILIER.
Faisabilité de tout projet d'aménagement ou de changement d'usage à vérifier auprès des autorités compétentes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA SALVETAT PEYRALES (12440)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info3214848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2820 € TTC / an et 3870 € TTC / an
01/01/2021
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351 AVENUE DU ROUERGUE 12000 RODEZ