Achat Appartement 4 pièces 86m²
535 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. BH2521-2609
Description du bien
### RARE À MANDELIEU ? UN VÉRITABLE COUP DE C?UR AU C?UR DE CAPITOU !
À deux pas de la place emblématique du **village de Capitou**, dans une résidence de grand standing avec Parc et Piscine, laissez-vous séduire par ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES de 87 m², où élégance, confort et douceur de vivre se conjuguent à merveille !
Son véritable atout charme ? Une **SPLENDIDE TERRASSE D'ANGLE de 52 m²**, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre privilégié au calme, avec une exposition principale PLEIN SUD ! Un merveilleux espace extérieur pour savourer les beaux jours, recevoir ses amis ou simplement profiter de la douceur du climat azuréen?
Dès l'entrée, le charme opère ! L'appartement dévoile un beau séjour lumineux de plus de 40 m², agrémenté d'une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée haut de gamme.
L'espace nuit accueille trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux placards et dressings viennent parfaire le confort de cet intérieur.
Récemment rénové avec goût et des matériaux de qualité, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère raffinée et chaleureuse. Un appartement aux prestations soignées, dans un état absolument impeccable, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Une Cave de 7 m² en sous-sol ainsi qu'un Parking Couvert complètent ce bien d'exception.
Et pour parfaire ce tableau, le charme authentique du Grand Capitou vous attend à quelques pas? Sa jolie place, ses petits commerces, son marché provençal hebdomadaire et ses fêtes estivales rythment la vie de ce quartier si attachant, à l'esprit village préservé.
**UN BIEN RARE, ALLIANT CHARME, ÉLÉGANCE ET ART DE VIVRE? UNE VISITE S'IMPOSE, LE COUP DE C?UR EST ASSURÉ !**
Copropriété de 309 lots d'habitation. Charges 330 Euro/mois dont eau froide, espaces verts, piscine, gardien. Honoraires à charge vendeurs - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 825
- Quote part charges courantes : 3960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info1143 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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596€ TTC / an
Non communiqué
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240 BOULEVARD DES CIGALES 06210 MANDELIEU LA NAPOULE