Achat Maison 6 pièces 134m²
433 675 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (414160 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 20601-S
Description du bien
PROXIMMO IMMOBILIER
CHÂTEAUGIRON - UN VÉRITABLE COCON DE LUMIÈRE AUX BEAUX VOLUMES, AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN !
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait à Châteaugiron ?
Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre-ville, cette maison familiale de 134 m² réunit luminosité, beaux volumes et confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable atmosphère et surtout par sa belle pièce de vie de 52,50 m², exposée sud et baignée de lumière. Elle accueille un séjour chaleureux avec insert et une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité de chacun, ainsi que de toilettes indépendantes et d'un chauffage au sol, pour un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de grands placards pour un rangement optimal. L'une d'elles dispose également d'un espace dressing. Une salle de bains récemment rénovée, des toilettes séparées et une mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un espace détente, complètent ce niveau.
Côté équipements, la maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables :
- Pompe à chaleur installée en 2026
- Grand insert
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Pergola bioclimatique posée en 2025
- Garage double d'environ 30 m² avec porte électrique
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement entretenu, sur une parcelle de 395 m², idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité.
Une maison lumineuse, bien agencée et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder !
Intéressé(e) par ce bien? n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. 0689546851 ou sylvia@proximmo.org
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Classe énergie : B
Honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )
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Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (91 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1830 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE