Achat Maison 5 pièces 107m² BORDEAUX 33100
390 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (368901 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2905
Description du bien
En exclusivité chez Absolute Habitat, découvrez cette maison atypique pleine de charme, située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, sur la rive droite bordelaise.
À seulement 400 mètres de l'arrêt de tramway « Thiers Benauge » (lignes A et F), elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme, avec les commerces et les établissements scolaires accessibles à pied.
Édifiée sur une parcelle de 153 m², cette maison de 107 m² habitables offre une distribution originale et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, un sas permet de desservir un studio indépendant comprenant une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, aménager un espace professionnel ou offrir davantage d'autonomie à un proche.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec un séjour / salle à manger de 25 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée, donnant directement sur le jardin exposé Sud-Est.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une bénéficiant de sa salle de bains, ainsi qu'une troisième pièce en enfilade, communiquant avec la chambre côté jardin. Cet espace pourra facilement être aménagé en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs, selon les besoins de chacun. Un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 50 m², exposé Sud-Est, invite à profiter des beaux jours. Une terrasse couverte par un appentis permet de prolonger les moments de convivialité, tandis qu'une dépendance offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier ou du rangement.
Une maison singulière aux multiples possibilités, qui séduira les familles à la recherche d'un lieu de vie original, évolutif et fonctionnel, avec un extérieur agréable et toutes les commodités à proximité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33100)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1833636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2570 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX