Achat Appartement 3 pièces 60m²
134 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 20078
Description du bien
Une belle opportunité pour habiter ou investir !
KEYMEX Synergie vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 60 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence à Garges-lès-Gonesse.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant deux chambres, dont une avec balcon, un séjour lumineux ouvrant sur un second balcon, une cuisine et un WC indépendant.
Fraîchement repeint, l'appartement est équipé d'un chauffage collectif urbain au gaz et dispose également d'une cave, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Un stationnement extérieur est possible au sein de la résidence, sans place privative attribuée.
Un emplacement pratique au quotidien :
L'appartement bénéficie d'un environnement facilitant la vie de tous les jours, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, notamment le groupe scolaire Victor-Hugo, le collège Paul-Éluard ainsi que les écoles Romain-Rolland et Anatole-France.
Commerces, boulangeries, pharmacies, supermarchés, services de santé, bureaux de poste et espaces verts sont également accessibles à proximité.
Côté transports, vous rejoindrez la gare du RER D et la station de tramway Garges, Sarcelles en environ 7 à 10 minutes à pied. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à environ 5 minutes de marche.
Un atout majeur : des travaux importants déjà votés et intégralement payés !
Le ravalement de façade, l'isolation, le remplacement de l'ensemble des fenêtres ainsi que la réfection complète de l'immeuble et des parties communes ont été votés et intégralement payés par le propriétaire actuel. Le démarrage des travaux est prévu en mars 2027.
Ces travaux devraient permettre à l'appartement de passer d'un DPE classé F à une classe C, sous réserve de confirmation par un nouveau diagnostic de performance énergétique après travaux.
Cette amélioration significative des performances énergétiques représente un véritable atout pour le confort des futurs occupants et la valorisation du bien à terme. Autre avantage non négligeable : ces travaux sont déjà financés par le propriétaire actuel, ce qui évite au futur acquéreur d'avoir à les régler.
Les charges comprennent : eau chaude, eau froide et le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes dont l'ascenseur.
Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention !
Contactez - moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Laurence DE LA MATA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913870366 - BEAUVAIS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 301
- Quote part charges courantes : 3374 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (76 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info767676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
590 RUE JEAN RENOIR ZAC 60230 CHAMBLY