Achat Maison 9 pièces 250m² MANDUEL 30129
495 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5999
Description du bien
À Manduel, aux portes de Nîmes et à proximité de la gare TGV, découvrez cette ancienne maison vigneronne de caractère, développant environ 250 m2 habitables sur une parcelle de 355 m2.
Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, où les beaux volumes, les poutres apparentes et les matériaux traditionnels témoignent de son histoire.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable cuisine dînatoire, véritable lieu de convivialité, un salon au caractère affirmé, un bureau ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Un garage complète ce niveau.
À l'étage, une superbe pièce bibliothèque, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Ce niveau propose également cinq chambres supplémentaires, dont deux avec leur propre salle d'eau, une salle de bains et deux WC.
À l'extérieur, la cour est agrémentée d'une piscine hors-sol, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison singulière, généreuse et pleine de personnalité, qui séduira les amateurs de belles demeures anciennes, les grandes familles ou ceux qui recherchent une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une belle opportunité à découvrir en exclusivité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Certaines photographies ont fait l'objet de retouches et d'un home staging virtuel réalisés par intelligence artificielle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MANDUEL (30129)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1171919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2670 € TTC / an et 3690 € TTC / an
01/01/2000
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60 AVENUE GEORGES POMPIDOU 30900 NIMES