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Réf. 1188

Achat Maison 3 pièces 101m² MARQUIXANES 66320

168 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Terrasse Jardin

Description du bien

MARQUIXANES ? Charmante maison en pierres avec terrasse et vue sur le Canigou.
Au coeur du charmant village de Marquixanes, venez découvrir cette coquette maison en pierres d'environ 101 m² habitables, de type T3, offrant deux chambres, une cave et un jardin non attenant.

Baignée par une agréable exposition Sud-Ouest, cette maison émane une atmosphère chaleureuse et authentique où il fait bon vivre.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine conviviale agrémentée d'un poêle à bois, un cellier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une « cave » faisant également office de buanderie.
Au premier étage, laissez-vous séduire par un agréable salon-séjour, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'un espace ouvert pouvant accueillir un bureau.
Au deuxième étage, un palier dessert une seconde chambre mansardée (13 m² au sol), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau aménagé en un véritable espace de détente, s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Canigou.

Bien entretenue, cette maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible installée en 2022, poêle à bois, électricité et VMC refaites en 2023, ainsi qu'une réfection de la toiture et de la terrasse réalisée en 2023.

Le petit plus : une parcelle de terre non attenante de 161 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.

Une maison pleine de charme, mêlant authenticité, confort et douceur de vivre, à découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 101 m²

    Localisation du bien

    MARQUIXANES (66320) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (151 kWh/m² an)
      A (0 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      151
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      Non communiqué

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