Achat Appartement 2 pièces 43m² GUER 56380
95 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (89676 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3322
Description du bien
Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 niché au troisième et dernier étage d'une résidence calme et recherchée à GUER (56 380).
Dès l'entrée, dotée d'un placard pratique, vous serez séduit par un spacieux espace de vie baigné de lumière grâce à une belle exposition Est. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle et se prolonge vers un agréable balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit, bien indépendant, comprend une chambre confortable, une salle d'eau et des WC. Pour compléter ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement, vous profiterez également d'une cave privative et d'une place de parking réservée, un véritable atout en centre-ville où tout se fait à pied. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
Le bien est vendu avec le bail en cours, reconduit jusqu'en 2029. Montant du loyer : 423EUR + 45EUR de charges de copropriété.
Aucun travaux à prévoir.
DPE Classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 570 EUR et 820 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1 Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 913 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GUER (56380)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
01/01/2021
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54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND