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Réf. 87281711

Achat Maison 8 pièces 231m² MESSERY 74140

2 780 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

Située très prés du lac et de la frontière suisse, cette propriété d'exception de 231 m², édifiée en 2022 sur un terrain de 1 760 m², bénéficie d'une vue remarquable sur le lac et la Suisse.

Son style architecturale allie esthétisme et performance énergétique, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle en quête de qualité et de prestations d'exception.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 90 m², sublimée par un escalier suspendu en pierre poncée, véritable œuvre architecturale et élément de décoration à part entière. Ouverte sur cet espace, la cuisine italienne Modulnova Milano, dotée d'un éclairage indirect raffiné, séduira les acquéreurs les plus exigeants.

Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine.

À l'étage, la suite parentale offre un dressing et une salle d'eau au design particulièrement soigné et offre l'accès à une belle terrasse avec une vue panoramique sur le lac.
Vous y trouverez également deux chambres de plus, partageant une élégante salle de bains, ainsi qu'une quatrième suite.

L'étage est complété par un espace...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 231 m²

    Localisation du bien

    MESSERY (74140) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (71 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      71
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1520 € TTC / an et 2070 € TTC / an
      01/01/2026

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    LEMAN PROPERTY

    576 ROUTE DU PONT DE L'HERMANCE 74140 VEIGY FONCENEX

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