Exclusivité
Réf. CD0899
Description du bien
CUGES-LES-PINS IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS LOUÉS
Idéal investisseur Rentabilité brute de 5,71 % !
Situé sur la commune de Cuges-les-Pins, découvrez cet immeuble de rapport composé de quatre appartements, dont trois studios et un appartement de type 2/3, tous actuellement loués.
L'ensemble des appartements ont été entièrement rénovés en 2024, tout comme les parties communes, et que chaque logement est équipé d'une climatisation réversible.
L'ensemble génère 2 500 EUR de revenus locatifs mensuels hors charges, soit 30 000 EUR par an, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante avec des revenus immédiats.
Autre atout non négligeable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 441 EUR par an, permettant de limiter les charges liées à la détention du bien.
Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial, associant une bonne valeur locative, une occupation complète et des revenus réguliers.
Honoraires charge vendeur. Charges courantes 300 euros environ par an. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, lots numéros 11, 12, 13, 15, 16 comprenant 13 lots. Pas de procédure en cours. À VISITER SANS TARDER !! CONTACT DANESI CHLOÉ au 07.69.10.13.47 agent commercial inscrit au RSAC de Marseille no887 531 648 spécialisée sur le secteur de La Destrousse, La Bouilladisse, Cuges les pins, Peypin, Saint-Savournin, Cadolive, Mimet, Trets, Fuveau, Belcodène, Rousset, Greasque, Peynier et Marseille.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 112 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CUGES LES PINS (13780)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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1233, Chemin de Pedeguien 13390 AURIOL