Achat Appartement 4 pièces 68m² ANNECY 74000
339 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (322050 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 335
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité « Le France » bel appartement traversant de 68m2 situé au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle, une très belle vue et un agréable cadre de vie ouvert sur la verdure !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente de cet appartement traversant, ainsi que par sa vue dégagée qui lui confère une véritable sensation d'espace.
L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'un salon double avec un grand balcon exposé Ouest, donnant sur un parc coté Ouest. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des belles fins de journée. La cuisine séparée permet de conserver un espace dédié avec une loggia.
Coté nuit; deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Un wc séparé et une salle d'eau.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cet appartement à votre goût.
Autre atout à venir : le raccordement prochain au réseau de chauffage urbain, susceptible d'améliorer la performance énergétique du logement, sous réserve de confirmation du futur DPE.
Une cave en sous sol.
Le stationnement est facilité grâce au parking situé au sein de la copropriété, fermée par une barrière.
Un appartement lumineux et plein de potentiel, qui séduira aussi bien les amateurs de beaux points de vue que ceux à la recherche d'un bien à personnaliser, avec un extérieur généreux et une vue sur parc et à proximité des commerces.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 104
- Quote part charges courantes : 2035 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (302 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info3025656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2023
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY