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Réf. 3189

Achat Appartement 2 pièces 57m² LIMOGES 87000

77 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (69300 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur

Description du bien

Belle opportunité à saisir !
Situé rue Saint-Paul, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 57,48 m2 offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Une cave vient compléter ce bien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser cet appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, bénéficiant d'un environnement agréable et d'un cadre de vie pratique à proximité des commodités.
Date de réalisation du DPE : 22/10/2026
Consommation énergie primaire : 198 kwh/m2/an
Consommation énergie finale : 193 kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 910EUR et 1 280EUR par an, les tarifs étant basés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 57 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 92
  • Quote part charges courantes : 3852 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LIMOGES (87000) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (198 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    198
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
    01/01/2023

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MALLET - GUY IMMOBILIER

2 AVENUE DE LA LIBERATION 87000 LIMOGES

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