Achat Maison 5 pièces 86m² CELLE LEVESCAULT 86600
170 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (159367 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LU-2531
Description du bien
CELLE L'EVESCAULT, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Cette maison se situe à quelques minutes en voiture des villages de LUSIGNAN (7 min) et VIVONNE (8 min), où vous trouverez gare TER, commerces...et seulement 18 minutes de POITIERS sud.
Au coeur de ce charmant village, se trouve une boulangerie / pâtisserie / alimentation, ainsi qu'un air de loisir bordé par la rivière de la Vonne.
Le village est également doté d'une école primaire et d'une maison de la santé.
Cette agréable maison offre une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et un bel espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet agencement fonctionnel et agréable au quotidien.
Un garage attenant complète les prestations de cette maison.
Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain offrant un bel espace de détente, ainsi que d'un cabanon et d'un atelier, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage.
Une opportunité à découvrir pour profiter du confort d'une maison de plain-pied avec des espaces extérieurs fonctionnels !
L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 1 945 m2.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CELLE LEVESCAULT (86600)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1024 € TTC / an et 1386 € TTC / an
01/01/2023
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3 rue Pierre Moyon Lot 3 86600 LUSIGNAN