Réf. 44_8423
Description du bien
BUREAUX À VENDRE ? ENVIRON 170 M² ? SAINT-HERBLAIN
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 170 m², situé quai Émile-Cormerais à Saint-Herblain, au sein de l'ensemble immobilier PLEIN CIEL.
Implantés en rez-de-chaussée, les locaux offrent des espaces de travail aménagés et fonctionnels, bénéficiant d'une configuration adaptée à une entreprise souhaitant installer ses propres bureaux.
Le bien bénéficie également d'une terrasse extérieure d'environ 29 m², véritable prolongement des espaces de travail.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble, offrant un réel confort d'utilisation pour les collaborateurs ou la clientèle.
Les bureaux disposent d'une performance énergétique classée B.
Situé quai Émile-Cormerais, le bien bénéficie d'un environnement professionnel agréable à Saint-Herblain et d'une bonne accessibilité depuis Nantes et les principaux axes de l'agglomération.
Le bien est intégré à une opération immobilière édifiée sur le domaine public portuaire dans le cadre d'une convention d'occupation temporaire. Les éléments juridiques relatifs à cette occupation sont disponibles auprès de LOIRE OCÉAN EXPANSION.
Taxe foncière 2026 : 1 045 Euros.
Charges de copropriété 2025/2026 : environ 876 Euros TTC/an.
Prix de vente : à renseigner.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION. ? loireocean-expansion.fr ? 02 40 20 63 11
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 170 m²
- Surface utile : 170 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES