Achat Maison 4 pièces 76m² MAGALAS 34480
133 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 342436631
Description du bien
Bienvenue dans cette charmante maison de village de 77 m², récemment rénovée et située dans le pittoresque centre historique de Magalas. Vous y découvrirez tout le charme authentique d'un village du sud de la France, associé au confort moderne, dans une atmosphère chaleureuse où de beaux éléments d'origine ont été préservés.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie avec cuisine et salon dans un espace convivial et ouvert. Lors des journées plus fraîches, le poêle à bois apporte une chaleur douce et une ambiance particulièrement cosy. Les poutres apparentes et les magnifiques murs en pierre confèrent à la maison beaucoup de caractère et un charme rustique authentique.
Vous trouverez également une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge ainsi qu'un WC indépendant. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez à une cave pratique située sous la maison, également accessible depuis l'extérieur.
À l'étage se trouvent les trois chambres. La plus grande bénéficie d'une belle luminosité naturelle et chaque pièce offre un cadre agréable à personnaliser selon vos envies.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée de climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) aux deux niveaux.
Récemment rénovée et en très bon état général, cette maison est idéale aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre pour les vacances ou encore comme charmant investissement dans le sud de la France.
À l'extérieur, un espace terrasse devant la maison est actuellement utilisé pour profiter de moments agréables en plein air. À noter toutefois que cet espace se situe sur le domaine public communal et ne fait pas partie de la propriété.
Située dans le village très apprécié de Magalas, la maison permet de profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France tout en restant proche de toutes les commodités. Magalas offre une véritable atmosphère méridionale avec ses restaurants, cafés et commerces de proximité accessibles à quelques pas.
Les zones commerciales plus importantes se trouvent à seulement cinq minutes en voiture. Béziers est à environ 25 minutes, les plages de la Méditerranée à 30 minutes, tandis que les aéroports de Béziers et de Montpellier sont accessibles en moins d'une heure.
Une maison de village pleine de charme, de caractère et de confort, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur faire découvrir la douceur de vivre à Magalas ! N'attendez plus pour organiser votre visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
MAGALAS (34480)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1540 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN