Achat Appartement 2 pièces 43m²
86 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2264
Description du bien
Un emplacement recherché, un environnement calme et un appartement à façonner selon vos envies !
Le Cabinet Poulet Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type F2, au 2ème étage de cette petite copropriété calme, dans le secteur recherché de Félix Faure, à proximité du collège Saint-Joseph.
Au coeur de la Résidence Les Magnolias, et avec une superficie de 43 m2, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour de 19 m2 offrant un agréable espace de vie, d'une chambre de 9 m2, d'une cuisine indépendante de 5 m2, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
* Un véritable projet de rénovation à saisir !
L'ensemble du logement nécessite un rafraîchissement complet, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Pour vous aider à vous projeter, des suggestions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle sont présentées sur les photos de l'annonce.
Autre atout appréciable : une place de stationnement privative en sous-sol, un avantage non négligeable dans ce secteur.
* Un emplacement privilégié au quotidien
Vous profiterez d'une situation géographique particulièrement pratique, avec les transports en commun à proximité immédiate, la mer accessible en seulement 3 minutes et l'Hôtel de Ville à environ 5 minutes. Un cadre de vie qui permet de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt du centre-ville.
* Informations complémentaires :
Appartement libre d'occupation
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques
DPE : D (08/10/2026)
Charges annuelles de copropriété : 800 ? (dont 350 ? récupérables en cas de location)
Taxe foncière : 1 500 ? (dont 274 ? de taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Prix : 86 000 ? honoraires d'agence inclus, dont 6 000 ? d'honoraires à la charge du vendeur.
Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier projet immobilier ou investisseur souhaitant valoriser un bien après rénovation, cet appartement mérite votre attention !
Contactez le Cabinet Poulet Immobilier pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 RUE LOUIS PHILIPPE 76600 LE HAVRE