Achat Appartement 3 pièces 72m² PARIS 17ème
798 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (766080 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. W-04AZY4
Description du bien
Engel & Völkers vous présente un charmant appartement de 3 pièces de 72 m² au calme absolu sur cour, charme & potentiel d'une 2ème chambre.
Niché dans une rue perpendiculaire à l'avenue Mac-Mahon et à la rue Carnot, au coeur du très prisé quartier des Ternes, cet immeuble classique réserve une belle surprise. Une fois le hall franchi, vous découvrez une cour charmante desservant de 4 bâtiments indépendants.
Au fond de la cour intérieure, à l'abri de toute agitation urbaine, découvrez au 3? étage (sans ascenseur pour l'instant ) ce bel appartement de 72m² en très bon état. Les prestations du bien :
Espace de vie de 38m² : Un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, offrant un beau volume et de nombreuses fenêtres sans vis-à-vis direct.
Espace nuit : Une belle chambre de 15m² agrémentée d'un double dressing sur-mesure de 4m².
Cuisine séparée : Un espace fonctionnel d'environ 5m².
Salle de bain : Une pièce d'eau soignée de 4m².
Ses atouts majeurs :
Agencement modulable : Plan idéal avec un fort potentiel de transformation ! Possibilité d'étudier la création d'une 2? chambre en redistribuant une partie de pièce de vie.
Calme absolu : Situation en arrière-cour pour une tranquillité totale en plein Paris.
Luminosité : Orientation Nord-Ouest mais avec de nombreuses ouvertures et d'une perspective agréable sans vis-à-vis étouffant.
État général : Aucune rénovation importante à prévoir, appartement en tres bon état mais possibilités nombreuses d'adaptation à chacun
Un bien rare sur cette surface, le secteur des Ternes, alliant la sectorisation dynamique des commerces de quartier à la sérénité absolue d'un bâtiment en fond de cour. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une petite famille grâce à sa modulabilité.
Copropriété de 88 lots
Procédure en cours : Non
Charges annuelles moyennes : 2284€
DPE : F (363) - GES : F (80)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2320€ - 3180€
Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 767 308€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans l'un des secteurs les plus appréciés du 17eme arrondissement, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son atmosphère de quartier.
A proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, marchés l'adresse offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Le secteur séduit par son esprit village, particulièrement recherché par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant au coeur de la capitale. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus à proximité le quartier permet de rejoindre rapidement les principaux centre d'attraction parisien.
Ce cadre de vie privilégié associé à la présence de nombreux commerces de proximité et infrastructures du quotidien, contribue à faire de ce secteur l'un des plus recherchés de l'ouest parisien
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 88
- Quote part charges courantes : 2284 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 17 (75017)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (363 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info3638080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3180 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08