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Exclusivité
Réf. 9IY8-IBY-SU9

Achat Appartement 2 pièces 47m² LYON 7ème

235 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

En plein coeur du 7ème arrondissement, rue Saint-Michel, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 47 m² situé dans une résidence fermée et sécurisée. Idéalement placé, vous profiterez d'un emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Baigné de lumière, l'appartement offre un agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie, vaste et modulable, intègre une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour vos moments de convivialité. L'espace nuit, bien séparé du reste du logement, comprend une belle chambre, une salle de bains indépendante et refaite ainsi qu'un WC séparé.

Ce bien réunit tous les atouts : des espaces intelligemment pensés, un bien entretenu et rénové, une belle luminosité, de faibles charges de copropriété et une adresse recherchée. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un garage est également proposé en option, un véritable privilège dans le quartier.
Compteurs de calories, double vitrage, excellent DPE un bien économique et agréable, a visiter sans tarder !

Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 17842

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 47 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LYON 07 (69007) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (118 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    118
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 490 € TTC / an et 710 € TTC / an
    Non communiqué

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ABC IMMOBILIER ORPI

4 PL XAVIER RICARD 69110 STE FOY LES LYON

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