Achat Appartement 2 pièces 34m² CLERMONT FERRAND 63000
99 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9539-CHANTURGUE
Description du bien
En exclusivité, Clermont-Ferrand, Situé au coeur du secteur des Salins, à deux pas de la place de Jaude.
Découvrez cet appartement T2 au 4? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une kitchenette équipée, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un garage individuel fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Chauffage individuel électrique, DPE: D. Faibles charges.
L'emplacement offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, des transports en commun, du centre commercial Carré Jaude.
Le secteur bénéficie également de la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, notamment l'Université Clermont Auvergne, l'IAE Clermont Auvergne, le collège et lycée Fénelon-Saint-Joseph, ainsi que les écoles Aristide-Briand, renforçant l'attractivité du bien auprès des étudiants et des jeunes actifs.
Un bien idéal pour un investissement locatif, grâce à son emplacement central, sa proximité des établissements d'enseignement et ses prestations recherchées, notamment le balcon, l'ascenseur et le garage fermé.
Il conviendra également parfaitement à un premier achat ou à un pied-à-terre en centre-ville.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 ? et 1070.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 34 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
Non communiqué
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND