Achat Appartement 4 pièces 95m² ANNECY 74000
540 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 87549489
Description du bien
Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, à seulement 10 minutes à pied du lac d’Annecy.
Situé rue Henri Bordeaux, à proximité immédiate des Nouvelles Galeries, des commerces et des commodités, cet appartement de 95,71 m² bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et arborée.
Au 3? étage, ce T4 à rénover séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son potentiel d’aménagement, offrant l’opportunité de créer un intérieur contemporain et personnalisé dans l’un des quartiers appréciés d’Annecy.
L’appartement s’organise autour d’une spacieuse entrée de 9,4 m² avec rangements, desservant une grande cuisine indépendante bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur, ainsi qu’un séjour lumineux de 25 m², largement ouvert par de grandes baies vitrées sur un agréable balcon filant de 15 m².
Véritable prolongement de l’espace de vie, cet extérieur offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement se détendre.
L’espace nuit, accessible par un dégagement, comprend trois chambres, une salle de bains et des...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info2976666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2280 € TTC / an et 3130 € TTC / an
Non communiqué
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY