Achat Maison 4 pièces 70m² ISTRES 13800
200 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 470895KCH
Description du bien
A VENDRE ? ISTRES, LE RANQUET
Une maison coup de coeur pleine de charme avec vue dégagée sur l'étang !
Présentée par Pascaline et Kevin Chevalier Immobilier, dans le cadre exceptionnel et recherché du quartier du Ranquet à Istres, au bord de l'étang, découvrez cette maison de 70 m² qui saura vous séduire par sa luminosité, son environnement paisible et son fort potentiel.
Dès les premiers instants, vous apprécierez son cadre de vie privilégié, son quartier particulièrement agréable et calme, ainsi que sa jolie vue dégagée sur l'étang.
La maison se compose de 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 45 m², idéale pour vos repas ensoleillés, vos moments de détente et vos soirées entre amis, face à un environnement naturel privilégié.
Les autres atouts de cette maison :
- Une maison très lumineuse
- 70 m² habitables
- 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée
- Une grande terrasse de 45 m²
- Une cave et un sous-sol
- De nombreuses places de stationnement à disposition
- Une vue dégagée sur l'étang
- Un environnement calme et recherché
Un beau potentiel à exploiter !
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son charme.
Autre véritable avantage : la possibilité d'envisager une surélévation de la toiture afin d'optimiser les volumes et de repenser les espaces à l'étage.
Un bien rare par son emplacement, son environnement et son potentiel !
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à personnaliser, cette propriété représente une belle opportunité dans l'un des secteurs agréables d'Istres.
Prix de vente 200 000 euros.
Contactez nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Votre prochain coup de coeur vous attend !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER Kévin, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 564KCH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 780 € TTC / an et 1090 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU