Achat Appartement 2 pièces 49m² COLOMIERS 31770
155 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. DOM36828
Description du bien
Dans la résidence La Naspe III à Colomiers, ce T2 de 49,36 m² Carrez se situe au 1er étage, avec un balcon de 7,80 m². Sa surface, supérieure à celle d'un T2 standard, offre des pièces bien dimensionnées ainsi qu'un cellier et un dressing intégré.
L'appartement a été entièrement rénové en 2025 : cuisine équipée neuve, salle de bains refaite, parquet et peintures neufs. Aucun travaux n'est à prévoir.
DPE classe C, chauffage et eau chaude individuels au gaz, charges de copropriété de 64 €/mois. La copropriété (39 lots, syndic professionnel) ne présente ni litige ni emprunt collectif.
Il convient à un premier achat comme à un investissement locatif !
Composition du bien
Entrée
Salon de 14,5 m²
Cuisine équipée de 11,3 m²
Cellier / buanderie de 2,9 m²
Chambre de 10 m²
Dressing de 2,2 m²
Salle de bains avec WC de 5,4 m²
Balcon de 7,80 m²
Les + du bien
Rénovation complète 2025
Cuisine équipée neuve (induction, réfrigérateur encastrable, micro-ondes, hotte)
Balcon de 7,80 m²
Cellier et dressing
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, thermostat programmable
Double vitrage avec volets extérieurs
DPE classe C
Copropriété saine, charges basses
Infos pratiques
Surface Carrez : 49,36 m²
Charges de copropriété : 64 €/mois (773 €/an)
Taxe foncière : 847 € (2025)
Estimation des dépenses énergétiques : 790 € à 1 120 € / an
1er étage sans ascenseur
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Cindy Nguyen, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 831 086.
Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Localisation du bien
COLOMIERS (31770)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09