Achat Maison 6 pièces 186m² MUZILLAC 56190
598 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (574080 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. DOM37090
Description du bien
Liberkeys vous propose cette splendide maison familiale de 186 m² à Muzillac, idéalement pensée pour conjuguer espace et fonctionnalité. Cette bâtisse de qualité séduira les parents en recherche d'un environnement sain où voir grandir leurs enfants, loin du stress et du béton.
À visiter sans attendre -- Ce bien combine emplacement pratique, confort familial et potentiel d'adaptation.
Construit sur deux niveaux, ce bien extrêmement lumineux, orienté plein sud, offre un vaste séjour, une cuisine ouverte conviviale, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC -- parfait pour une famille nombreuse ou en devenir. Vous bénéficierez également de nombreux espaces de stockage (une arrière cuisine, une dépendance de 65m², un cabanon de jardin, un parking privatif et son carport.
Les espaces extérieurs séduiront par leur agencement optimisé. À l'arrière de la maison, des arbres fruitiers (productifs), de l'intimité (aucun vis à vis) et un vaste espace piscinable sont tous les éléments d'un foyer heureux. De l'autre côté, un jardin paysager, une mare artificielle et un jardin d'hiver, vous assurent de profiter d'une vie saine et champêtre.
Professions libérales : ce bien vous intéresse ! Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager un espace séparé du reste de la maison et pouvant recevoir du public via une entrée indépendante.
Située dans une zone convoitée de Muzillac, aux portes du domaine de Pen-Mur, cette maison se situe également à proximité des écoles, commerces de centre-ville et services locaux (boulangeries, pharmacie, supérette). À une dizaine de minutes des plages de Billiers et des embarcadères du Golfe du Morbihan -- un atout pour les week-ends en bord de mer.
Accessible à moins de 3 minutes, la voie expresse qui longe le sud de la Bretagne vous emmènera à Nantes en 40 minutes, à Vannes en 20 minutes et à Lorient en moins d'une heure.
Taxe foncière 431 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Oheix Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538515990. Référence annonce : DOM37090. Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MUZILLAC (56190)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2890 € TTC / an
Non communiqué
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