Exclusivité
Réf. DOM36066
Description du bien
Studio actuellement loué meublé, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027.
Locataire protégé âgé de plus de 65 ans.
Loyer mensuel hors charges : 400 €.
parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce logement fonctionnel se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette intégrée, d'une salle d'eau et de WC séparés -- agencement optimisé pour la location courte ou longue durée.
Implanté dans une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique : à quelques minutes en voiture des plages de Golfe-Juan et de Cannes, proche des commerces, restaurants et services locaux, et desservi par les lignes de bus reliant Cannes et Antibes. Vallauris séduit par son patrimoine potier et culturel (ateliers, marchés artisanaux, musées), un vrai atout pour une mise en location saisonnière ou pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Points financiers : charges de copropriété 50 € / mois. Taxe foncière : non communiquée, à prévoir. Ce type de studio offre une demande locative soutenue dans le secteur, permettant une rentabilité attractive, notamment en saison estivale. État général : fonctionnel, à moderniser selon vos goûts pour augmenter immédiatement la valeur locative.
Visite recommandée pour mesurer le potentiel (optimisation d'espace, location saisonnière, colocation courte durée). Opportunité en exclusivité Liberkeys -- rare sur le marché à ce prix et dans ce secteur recherché.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395 € et 668 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Braham Zohair, agent commercial immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 878 297 563. Référence annonce : DOM36066. Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 19 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 150
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALLAURIS (06220)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 395 € TTC / an et 668 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09