Achat Appartement 3 pièces 69m² CUGNAUX 31270
207 450 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 69451
Description du bien
CUGNAUX SAINT-SIMON T3 EN REZ-DE-JARDIN CALME ET SANS VIS-À-VIS
Aux portes de Toulouse, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, niché au c½ur d'une copropriété récente, dans une impasse au calme absolu. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie exposée plein sud, prolongée par une cuisine ouverte conviviale. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte et un agréable jardin privatif de 90 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit, parfaitement distinct, dessert deux chambres avec placards, bénéficiant toutes deux d'un accès à une seconde terrasse. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement, où chaque mètre carré est intelligemment exploité.
Côté pratique, vous disposerez également d'un cellier indépendant et de deux places de stationnement aériennes.
Parfaitement entretenue et bien gérée, la résidence offre un cadre de vie paisible et recherché, à seulement 3 minutes en voiture de l'accès à la rocade toulousaine.
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, beaux volumes et espaces extérieurs privilégiés.
Contactez notre agence CENTURY 21 pour organiser votre visite ! Prix : 207450.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 42
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1290.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 848.0 ¤ et 1148.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Antoine CAGNARD EI, agent commercial (RSAC 979338209)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUGNAUX (31270)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 848 € TTC / an et 1148 € TTC / an
Non communiqué
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30 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX