Achat Appartement 2 pièces 41m²
168 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (159493 € hors honoraires)
1 chambre Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JC207
Description du bien
L'agence immobilière Côme chez vous, située au Rheu, présente en exclusivité ce charmant appartement T2 en parfait état, bénéficiant d'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, au sein d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur et cellier.
Situé au calme d'une impasse, cet appartement séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son environnement verdoyant, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des commodités du centre du Rheu.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, un WC indépendant disposant également d'un rangement, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un branchement pour machine à laver.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, accueille un salon et une cuisine. Elle se prolonge par une terrasse d'environ 5 m², offrant une vue dégagée sur les arbres et une belle intimité, sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré.
Un cellier privatif situé sur le palier, particulièrement pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de stationnement privative complètent cet appartement.
La résidence, à taille humaine, se compose de seulement 23 lots d'habitation et dispose d'un local à vélos commun. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Super U du Rheu, permet de profiter facilement des commerces et des services du quotidien.
Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif aux portes de Rennes.
Votre contact : Julien CÔME - 0650026358
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 59
- Quote part charges courantes : 646 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (97 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info971818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 550 € TTC / an
Non communiqué
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3 bis avenue des Bruyères 35650 LE RHEU