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Exclusivité
Réf. 6959

Achat Appartement 2 pièces 54m² ANGOULEME 16000

118 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (109381 € hors honoraires)

1 chambre Terrasse

Description du bien

ANGOULÊME (16) À proximité immédiate des commerces du centre-ville et des réseaux de bus, agréable appartement situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre.
Entrée, salle à manger avec cuisine équipée, séjour lumineux, grande chambre et salle d'eau avec WC. Cave privative fermée. Parties communes en très bon état d'entretien avec éléments anciens conservés.
Le véritable atout de cet appartement est sa cour privative, un espace particulièrement appréciable en coeur de ville. Stationnement possible dans la rue, devant l'immeuble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Menuiseries double vitrage, chaudière gaz de ville récente.
Vendu libre de toute occupation, cet appartement de caractère présente un beau potentiel de valorisation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Petite copropriété de trois lots.
EXCLUSIVITÉ !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 54 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 2
  • Quote part charges courantes : 588 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGOULEME (16000) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (280 kWh/m² an)
    E (59 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    280
    59
    59
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1510 € TTC / an et 2090 € TTC / an
    01/01/2000

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MONNEREAU IMMOBILIER

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