Achat Appartement 3 pièces 83m² ANNECY 74000
473 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 337
Description du bien
L'agence Sur les Toits vous présente, en exclusivité, « Le Bel Air », un appartement traversant au 5ème étage idéalement situé au coeur d'Annecy, dans un immeuble des années 1960, à deux pas de tout ce qui fait le charme et le dynamisme du entre-ville.
Ici, la voiture devient superflue ! La gare, les commerces, le cinéma, le centre commercial Courier et le théâtre de Bonlieu sont à un instant à pied, tout comme le lac, accessible en moins de cinq minutes.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de deux balcons offrant de jolies perspectives sur les toits d'Annecy, le château et les montagnes, avec la Tournette en toile de fond.
Son intérieur, resté dans son époque, mérite aujourd'hui une rénovation pour révéler tout son potentiel. Un beau projet à imaginer selon ses goûts et ses envies, avec un atout appréciable : un DPE déjà classé D.
Et pour ceux qui souhaitent malgré tout conserver leur voiture à portée de main, un garage est disponible en option au prix de 40 000 euros
Au Bel Air, on profite de la ville sans jamais perdre les montagnes de vue !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 2900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1190 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY