Achat Maison 6 pièces 225m² MORTAGNE SUR GIRONDE 17120
339 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (324389 € hors honoraires)
5 chambres Terrasse Jardin
Réf. YM4566
Description du bien
Ancienne maison de l'éclusier située sur le port de Mortagne face au chenal. Maison spacieuse de 225m2 comprenant une entrée avec son carrelage d'origine et bel escalier en bois, un salon de 27 m2 avec jardin donnant sur le port, une salle de jeux de 25 m2 donnant sur jardin clos à l'arrière de la maison avec cabanon, une grande cuisine avec 2 grands éviers en inox style restaurant et cheminée, à l'étage : 4 chambres dont une de 25 m2 donnant côté port et combles aménagés en grand dortoir 40 m2 (chambre), 2 salles d'eau et 3 WC (dont un en extérieur). Chauffage central au fuel (radiateurs en fonte), chauffage élec. dans les combles. Commerces et restaurants à proximité sur le port. Prendre l'apéritif sur la terrasse face aux bateaux ou y déjeuner ou dîner dans l'ambiance du port fait tout le charme de la maison. Cette grande maison familiale est agréable à vivre, facilement louable pour la période estivale. La route côtière qui longe la falaise conduit aux plages qui se trouvent à 15 mn de Mortagne. De nombreuses visites à proximité : le Moulin du Fâ, les grottes troglodytiques, la station balnéaire, l'aquarium, les Iles Charentaises, Le Zoo...Bus Les Mouettes à proximité. Vous trouverez toutes les commodités sur place concernant les commerces. Dans le village : épicerie, boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie. Sur le port; restaurant ouvert à l'année, l'été : plusiuers restaurants, cabanes du pêcheur (poissons, crustacés), rôtisserie, pain et viennoiseries, petite épicerie, fruits et légumes, vins du pays et pineau charentais. A 10 mn : Super U et son drive. Dans le bourg : médecin, kinés, infirmières, restaurant et bar, Assainissement raccordé au tout à l'égout Chauffage central fuel, Vue sur le port, Taxe foncière 850 EUR. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Yiannis 0614442996 yiannis@lgimmo.info
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
Localisation du bien
MORTAGNE SUR GIRONDE (17120)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info2746767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3660 € TTC / an et 5010 € TTC / an
01/01/2021
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE