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Exclusivité
Réf. 87545187

Achat Appartement 2 pièces 45m² VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400

125 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant T2 de 45 m² en parfait état avec une grande cave de 20 m².
Idéalement situé rue d'Anse, à proximité immédiate de toutes le commodités, commerces, gare, accès autoroute, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien.

D'une superficie de 45,23m², il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine moderne, offrant un bel espace de vie convivial, d'une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite avec goût. En parfait état et soigneusement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer en toute sérénité.

Appartement soumis au statut de la copropriété. 4 Lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles : 250 €. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1470 € et 2030 € par an (références 2021/2022/2023). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéal premier achat, ce bien réunit emplacement, fonctionnalité et excellent état général.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez l'agence NEOWI Beaujolais pour organiser votre visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 45 m²

Localisation du bien

VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • F (347 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    347
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1480 € TTC / an et 2020 € TTC / an
    01/01/2026
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

NEOWI BEAUJOLAIS

70 rue Pierre Morin 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

Appeler l’agence Tél : +33 4 27 30 03 20
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