Achat Appartement 2 pièces 26m² PASSY 74190
119 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 469321JIMB
Description du bien
Situé au Plateau d'Assy, sur la commune de Passy, cet appartement de 26 m², niché au dernier étage sous les combles d'une petite copropriété de huit logements, bénéficie d'une superbe exposition plein sud et d'une belle luminosité.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, profitant de son orientation plein sud, d'un Velux apportant une belle lumière naturelle et d'un accès direct au balcon.
Il dispose également d'une chambre indépendante avec dressing, d'une salle d'eau et d'une cuisine vendue équipée.
Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine, à l'ambiance résidentielle et conviviale, composée de seulement huit appartements, dont cinq occupés à titre de résidence principale.
La toiture a été refaite en 2019 et aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu.
Les charges mensuelles s'élèvent à 150 euros et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, offrant une bonne visibilité sur les dépenses courantes.
Grâce à sa situation au dernier étage, son exposition privilégiée, son balcon et sa chambre indépendante, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.
Un appartement chaleureux et lumineux, idéal pour profiter du cadre de vie du Pays du Mont-Blanc.
Prix de vente: 119 000 euros FAI à la charge du vendeur
Charges: 150 euros/Mois
Taxe Foncière: 371 euros/an
DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERGAMELLI Jimmy, au 0623670701 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERGAMELLI Jimmy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469321
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots.
Charges annuelles : 150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 150 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PASSY (74190)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU