Exclusivité
Réf. 469254BUGA
Description du bien
Situé sur la commune de Queige, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements et d'un vaste hangar/garage.
Ce bien se compose de :
- Une grande entrée avec un bureau.
- Un appartement 2 pièces, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif comprenant une pièce de vie avec cuisiné équipée donnant sur une large terrasse en bois, une chambre en suite avec salle de douches, un wc séparé et un espace bureau.
- Un appartement 4 pièces au deuxième étage, offrant de beaux volumes, idéal pour une résidence principale comprenant une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, et un demi-niveau au-dessus, un spacieux salon, deux chambres dont une en suite avec salle de douches.
- Un hangar/garage de 400m2 environ apportant un véritable espace de stockage, de stationnement ou pouvant répondre aux besoins d'une activité professionnelle.
Que vous soyez investisseur à la recherche de revenus locatifs, professionnel ayant besoin d'un espace de stockage ou particulier souhaitant réunir habitation et activité, cet ensemble immobilier saura s'adapter à différents projets.
Sa configuration permet d'envisager plusieurs stratégies : résidence principale avec logement complémentaire, investissement locatif ou projet immobilier mixte.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités !
Prix 490 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 517 euros et 4 759 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BUGAND-BUGANDET Clara, au 0603801394 ou par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUGAND-BUGANDET Clara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469 254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 166 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
QUEIGE (73720)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU