Achat Maison 6 pièces 145m² LE MENE 22330
74 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM34704
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, située à La Ville Blanchet, sur la commune du Mené, à proximité du bourg de Langourla.
Implantée dans un environnement rural et paisible, elle développe environ 145 m² habitables et offre de beaux volumes permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison se compose notamment :
- d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée ;
- d'un salon indépendant ;
- d'une arrière-cuisine ;
- de quatre chambres ;
- d'une salle d'eau et d'une salle de bains ;
- d'une véranda ;
- d'un cellier ;
- d'un garage et de plusieurs dépendances.
L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles représentant une superficie cadastrale totale de 10 734 m², offrant un vaste espace extérieur.
La maison présente un réel potentiel, mais nécessite plusieurs travaux pour retrouver pleinement confort et fonctionnalité :
- isolation générale de la maison, notamment des murs et de la toiture ;
- création ou modernisation du système de chauffage, actuellement assuré principalement par la cheminée ;
- remplacement des huisseries en bois simple vitrage ;
- reprise des murs et rénovation générale des intérieurs ;
- rénovation de la cuisine et des pièces d'eau ;
- remise à niveau de l'installation électrique ;
- réhabilitation du système d'assainissement individuel.
Les volumes existants, les éléments anciens et l'étendue du terrain permettent d'imaginer un projet de rénovation personnalisé, dans un cadre naturel recherché. Une propriété adaptée aux acquéreurs souhaitant redonner vie à une maison de caractère.
Des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle sont proposées parmi les photographies afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces images sont non contractuelles.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Besnard Laura, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 953 245 693. Référence annonce : DOM34704. Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE MENE (22330)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info3292828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2710 € TTC / an et 3700 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09