Achat Appartement 2 pièces 52m² LE HAVRE 76600
115 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 92BU-GXK-E06
Description du bien
LE HAVRE - Rue de Bitche : Idéal Investisseur - Appartement Vendu Loué avec Garage
En exclusivité sous Mandat ORPI MAX
À la recherche d'un placement immobilier sécurisé et performant au Havre ? L'agence ORPI vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 pièces en très bon état général, situé rue de Bitche.
Vendu occupé avec un locataire déjà en place, ce bien offre une rentabilité immédiate et sans vacance locative dès l'acquisition.
Un appartement parfaitement agencé et clé en main :
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et parfaitement entretenu. L'espace de vie se compose d'un beau séjour lumineux et chaleureux, idéal pour des moments de détente. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour un confort au quotidien. La partie nuit dispose d'une belle chambre équipée d'un placard de rangement intégré, ainsi que d'une salle d'eau récente, moderne et soignée.
Des annexes rares et très prisées :
Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez de deux annexes privatives majeures :
o Un garage fermé : Un véritable atout valeur ajoutée en milieu urbain, facilitant le stationnement au quotidien.
o Une cave privative : Offrant un espace de stockage et de rangement supplémentaire toujours très apprécié.(Une visite virtuelle complète est disponible sur demande pour vous permettre d'explorer le bien à distance).
Données financières et copropriété :
o Rentabilité immédiate : Appartement vendu loué pour un loyer mensuel de 610 € charges comprises (dont 550 € de loyer hors charges et 60 € de provisions sur charges).
o Copropriété : Immeuble calme comprenant 36 lots au total (dont 24 lots à usage d'habitation principal).
o Charges annuelles : 1 040 € par an (gestion de copropriété bien suivie).
o Sérénité juridique : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Informations énergétiques et réglementaires :
o Diagnostic de Performance Énergétique : DPE Classe F (364 kWh/m²/an) | GES Classe F (80 kg CO2/m²/an).
o Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 270 € et 1 780 € par an (prix moyens des énergies indexés pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sereine sous Mandat ORPI MAX !
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Rue de bitche - Le Havre - Investisseurs
Mandat ORPI MAX - Appartement vendu loué 610 € (550 € + 60 € de charges)
Appartement type 2 pièces en très bon état, comprenant : entrée, beau séjour, cuisine aménagée équipée, salle d'eau récente, chambre avec placard.
Cave + Garage
Visite virtuelle disponible
Copropriété :
36 lots, dont 24 à usage d'habitation
Charges annuelles : 1040 €
Pas de procédure en cours
DPE : F/ 364 / | GES : F / 80
Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1270 € et 1780 €
Informations sur les risques auxquels le bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13724
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 1040 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE HAVRE (76600)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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F (364 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info3648080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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38-40, rue Henry Génestal 76600 LE HAVRE