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Exclusivité
Réf. D5ZG-NVG-5KH

Achat Appartement 2 pièces 52m² ROUEN 76100

99 500 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Terrasse Parking / Garage

Description du bien

Charmant T2 de 52 m² avec Terrasse, Garage et Cave - Idéalement situé !

Découvrez ce superbe appartement T2 de 52 m², lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, au coeur d'une rue piétonne calme et agréable au sein d'une résidence sécurisée.

Les atouts majeurs du bien :

Extérieur appréciable : Une jolie terrasse pour profiter des beaux jours.

Proximité immédiate : Commerces, écoles et métro accessibles à deux pas.

Confort & Équipements : Garage sécurisé (accessible directement par ascenseur ou escalier) et cave privative.

Prix particulièrement attractif !

Agencement :

Entrée avec espaces de rangement intégrés.

Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse.

Dégagement doté d'un grand placard d'optimisation.

Espace nuit : Une chambre confortable avec dressing dédié.

Salle d'eau & WC séparés.

Informations financières et techniques :

DPE : Classe D

Taxe foncière : 1 300 € / an

Charges de copropriété : 1 762 € / an (dont 1 249 € locatives récupérables / 513 € non récupérables)

Chauffage : Système bi-jonction inclus dans les charges jusqu'à 15 °C.

Propositions d'aménagement intérieur générées par IA

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre venue.

https://www.georisques.gouv.fr
Me Hiesse Marie Gabrielle
EI
RSC Rouen
RSAC 952 279 636
Référence agence : 3211

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 52 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ROUEN (76100) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

Consommation énergétique

  • D (236 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    236
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1310 € TTC / an et 1870 € TTC / an
    Non communiqué

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AGENCE SUD IMMOBILIER

111, COURS CLEMENCEAU 76100 ROUEN

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