Achat Appartement 2 pièces 66m² ANNECY 74000
375 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. DOM36490
Description du bien
Laurence PANZA et Liberkeys vous proposent à la vente cet appartement 2 pièces duplex de 66 m2.
Situé au coeur de la vieille Ville d'Annecy, place notre Dame, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble historique, ce duplex vous séduira par le charme de l'ancien et son agencement actuel. Une belle pièce de vie et sa cuisine équipée de 30 m2, un cabinet de toilette et rangement au premier niveau et à l'étage supérieur une grande chambre de 30 m2 permettant des espaces différenciés entre l'espace nuit et un espace bureau, une salle de bains complète l'étage. Une cave est également associé au logement.
Le bien bénéficie d'un emplacement en plein coeur du centre historique d'Annecy, avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités :
Commerces de bouche (boulangeries, fromageries, épiceries fines, cavistes) au pied de l'immeuble
Restaurants, cafés et terrasses de la Vieille Ville à quelques pas
Marché d'Annecy (produits locaux et artisanaux) accessible rapidement à pied
Supermarchés et enseignes du quotidien à moins de 5 minutes à pied
Pharmacies, banques et services médicaux dans le centre-ville immédiat
Centre commercial Courier accessible en environ 10 minutes à pied
Un cadre de vie totalement piéton, dynamique et vivant, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy.
Prix de vente : 375 000 € H.A.I (charge vendeur)
Charges de copropriété : 1 332 €/an (soit 111 €/mois). Taxe foncière : 668 €/an.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ?
Contactez directement Laurence Panza, conseillère commercial, immatriculée au RSAC de Annecy sous le numéro 918 606 955. Référence annonce : DOM36490
Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frGéorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 1332 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09