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Réf. FNA26-3297

Achat Maison 3 pièces 80m² SANGUINET 40460

275 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (259040 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

SANGUINET : maison 80 m² + dépendance 70 m² . Maison des années 70 avec dépendance sur un magnifique terrain de plus de 4800 m²!
Découvrez le charme et le potentiel de cette maison des années 70, idéalement implantée sur une superbe terrain de plus de 4800 m². Un cadre privilégié, paisible et verdoyant.
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une dépendance d'environ 70 m² complète ce bien.
Quelques travaux de rénovation vous permettront de moderniser cette maison et de la façonner selon vos envies.
Son véritable atout : un terrain exceptionnel par sa superficie, parfait pour les amoureux de la nature, d'espace et de tranquillité.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3340 et 4550 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    SANGUINET (40460) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (443 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      443
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3340 € TTC / an et 4550 € TTC / an
      01/01/2025
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    70 AVENUE DE LA LIBERATION 33380 BIGANOS

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