Exclusivité
Réf. 4538
Description du bien
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, en plein coeur de ROANNE, dans un secteur recherché et idéalement situé, ce plateau brut d'environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Situé au 3ème étage d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien constitue une véritable page blanche pour concrétiser votre projet immobilier.
INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS OU AMATEURS DE RÉNOVATION, UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Son véritable atout ? La possibilité de créer deux appartements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires, idéal pour un investissement locatif ou une opération d'achat-revente.
Entièrement à rénover, ce plateau offre un fort potentiel de valorisation dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Un emplacement stratégique, de faibles charges et un beau potentiel de rentabilité : tous les ingrédients d'un investissement réussi !.
Vous voulez avoir plus de renseignements ou organiser une visite, merci de contacter votre agent immobilier Régis SAVE au 0625590278, ou votre interlocuteur habituel
Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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38 RUE EMILE NOIROT 42300 ROANNE