Maison 4 pièces 105m²
100 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 4 pièce(s) - 105m²
Exclusivité
Réf. 33VTO84
Description du bien
EXCLUSIVITE - VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé avec paiement à terme au profit d'un couple de 73 ans.
Ce bien est proposé en Vente à terme Occupé aux conditions financières suivantes :
Droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs à vie et durée de paiement sur 5 ans.
COMPTANT de 100 000 Euro Honoraires agence inclus.
+ MENSUALITES de 1 083 Euro/mois à verser pendant 5 ans
OU Possibilité de paiement comptant : 164 000 Euro sans rentes ni mensualités.
À proximité immédiate du Luxembourg, des principaux axes routiers, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez cette maison récente de plain-pied, parfaitement pensée et entretenue, offrant un cadre de vie confortable ainsi qu'un excellent potentiel patrimonial grâce à sa situation privilégiée.
Caractéristiques principales :
1 belle pièce de vie lumineuse
1 cuisine ouverte récente, moderne et entièrement équipée
2 chambres
Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins
1 salle de bains avec baignoire et douche
2 WC indépendants
1 buanderie
Annexes :
Garage privatif
Nombreuses places de stationnement
Beau jardin entièrement aménagé
Dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage ou futur aménagement)
Un bien rare sur le secteur d'Uckange, alliant confort moderne, entretien irréprochable et emplacement stratégique aux portes du Luxembourg.
Taxe foncière : 1 250 euros
Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif ou futur résidence principale :
Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée.
Décote d'environ 55 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
REF 33VTO84
CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Baptiste GERMANN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (100 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1001919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
BOULEVARD RECTEUR SENN 54000 NANCY