Achat Maison 6 pièces 98m²
272 480 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (259401 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. 35955.LEN
Description du bien
MAISON ROUGE vous propose en EXCLUSIVITÉ de découvrir cette agréable maison individuelle située sur la commune de Pommeret, dans un environnement résidentiel apprécié, avec les premières commodités accessibles à pied.
Offrant une situation géographique intéressante entre Lamballe et Saint-Brieuc, elle permet de rejoindre facilement les deux villes, leurs gares et leurs commerces, tout en profitant de la proximité du littoral et des plages.
Développant environ 98 m² habitables, cette maison familiale saura séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès la découverte des lieux, on apprécie notamment la présence d'une belle véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. La cuisine aménagée et équipée offre un espace confortable et pratique au quotidien, tandis que le beau poêle à bois apporte une ambiance conviviale et chaleureuse à la maison.
L'organisation intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille, avec quatre chambres réparties sur les deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre disposant de son propre espace douche à l'italienne et vasque, un véritable avantage pour profiter d'une vie de plain-pied ou recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'étage, vous retrouverez trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un WC est présent à chaque niveau pour davantage de confort au quotidien.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 680 m², offrant un agréable espace de jardin pour profiter des beaux jours. Les amateurs de jardinage apprécieront tout particulièrement la présence d'une serre déjà en place, idéale pour démarrer ou poursuivre leurs plantations.
Autre atout majeur de cette propriété : son sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage, avec une porte de garage motorisée pour faciliter les accès.
Avec son DPE classé C, ses quatre chambres, sa chambre de plain-pied avec espace douche privatif, sa véranda, son poêle à bois et son sous-sol complet, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie familiale confortable.
Une maison accueillante, fonctionnelle et idéalement située, où vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie sans attendre.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence MAISON ROUGE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1722121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
Non communiqué
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3 place du Martray 22400 LAMBALLE