Achat Appartement 3 pièces 64m²
220 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 13477
Description du bien
Nouveauté Kahûte !
Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier Sauvegarde, proche Ecully et Champagne au Mont d'Or, dans un secteur bénéficiant de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 64 m², situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine de 2019.
Vous serez séduits par sa belle luminosité, ses volumes bien agencés et son extérieur orienté EST de près de 15 m² offrant une vue dégagée.
L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 27 m², prolongée par une spacieuse terrasse, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert deux chambres de 11,52 m² et 10,78 m², une salle de bains, des WC indépendants ainsi que plusieurs rangements.
La résidence sécurisée dispose également d'un agréable jardin réservé à ses résidents.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Vous pourrez aussi noter que ce bien récent est encore sous garantie décennale.
Les plus de cet appartement :
Un bien fonctionnel sans travaux à prévoir
De faibles charges et une très bonne isolation
Un bel extérieur abrité
Un appartement lumineux avec de beaux volumes
Proche des transports et des commodités
Une situation idéale pour faciliter le quotidien :
À proximité immédiate de la Clinique de la Sauvegarde, des commerces, des écoles et des services, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal au sein du 9ème arrondissement.
Arrêts de bus à proximité (lignes C6, C14, 89 et 110), permettant notamment de rejoindre la gare de Vaise et le métro D, ainsi que la gare Part-Dieu. Accès rapide à la M6 et au périphérique nord.
Centre de Lyon facilement accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Sophie Riffaud au 07/71/93/70/18.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (7 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 680 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR