Achat Maison 5 pièces 104m² DETTWILLER 67490
176 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (164261 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. EM3749
Description du bien
Nouveauté ORIGAMI en co-exclusivité avec notre confrère VENTIS IMMOBILIER
DETTWILLER ? MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER ? ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL
Située dans un lotissement résidentiel des années 70, cette maison individuelle de 5 pièces développe 107 m² habitables sur un terrain de 5,96 ares.
De construction traditionnelle, elle offre de belles perspectives de rénovation et d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition, de trois chambres dont deux communicantes, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le sous-sol complet propose un double garage, un atelier, une réserve, une cave à vins, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une chaufferie et un local de stockage du fioul.
Un grenier, actuellement accessible par un escalier escamotable, présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des vérifications techniques et autorisations nécessaires.
À l'extérieur, le terrain de 5,96 ares accueille un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement.
La maison nécessite une rénovation globale, notamment pour améliorer sa performance énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul ancienne.
Les menuiseries extérieures ont toutefois été remplacées en 2008 par des fenêtres en PVC double vitrage, finition chêne doré.
Ce qu'on aime ?
- La qualité de la construction traditionnelle
- L'environnement résidentiel
- La luminosité du salon et sa double exposition
- Le jardin et ses possibilités d'aménagement
- Le potentiel du grenier
- Le sous-sol complet et ses nombreux espaces annexes
- Les menuiseries extérieures déjà remplacées
Une maison aux volumes intéressants, à repenser et à moderniser pour lui offrir une nouvelle vie.
Envie d'en découvrir davantage ?
Retrouvez les informations complètes et la visite virtuelle sur notre site internet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DETTWILLER (67490)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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G (421 kWh/m² an)
G (133 kgCO2/m².an)
Plus d'info421133133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5570 € TTC / an et 7600 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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112, rue du Maréchal Foch 67380 LINGOLSHEIM