Achat Appartement 3 pièces 75m²
139 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (129965 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 261017
Description du bien
Vous aimez perdre du temps dans les transports, payer un loyer à fonds perdu ou passer à côté d'un investissement rentable ?
Alors cet appartement n'est peut-être pas fait pour vous !
Et son DPE classé F ? Parlons-en tout de suite !
Avec environ 10 000 Euro de travaux ciblés (isolation des murs et plafonds, installation d'une VMC), il peut atteindre la classe énergétique D, comme le confirme un DPE projeté déjà réalisé.
Des travaux rapides, sans rénovation lourde, pour améliorer sa performance énergétique et valoriser durablement le bien.
73 m² au 3ème et dernier étage, à quelques minutes à pied de la gare d'Hagondange et à proximité de la Ballastière.
Ce qui pourrait bien vous faire changer d'avis :
- Un séjour lumineux et une cuisine équipée.
- Deux chambres, dont une de plus de 15 m².
- Une salle de bains et des WC indépendants.
- Deux caves privatives.
- Garage et place de stationnement disponibles en supplément.
- FRONTALIER ? La gare à pied, un vrai atout au quotidien !
- PRIMO-ACCÉDANT ? Et si vous arrêtiez de payer un loyer pour enfin devenir propriétaire ?
- INVESTISSEUR ? Vous préférez les rendements à 3 % ? Passez votre chemin !
Côté investissement, les chiffres parlent d'eux-mêmes :
- Location nue : plus de 7 % de rentabilité brute.
- Location meublée : plus de 8 % de rentabilité brute.
Un emplacement stratégique, de beaux volumes et un prix attractif : les bonnes opportunités ne sont pas toujours celles qui font le plus de bruit, mais souvent celles qui ont le plus de sens !
Alors, vous continuez à chercher? ou vous venez le visiter ?
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 174
- Quote part charges courantes : 280 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (353 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info3537878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2260 € TTC / an et 3100 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7 Rue Jean-Louis Etienne 57140 NORROY LE VENEUR