Achat Maison 5 pièces 112m² BAUGE EN ANJOU 49150
137 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (129532 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 219
Description du bien
En vente dans votre agence Etoile Immobilière !
À Échemiré, à quelques minutes de Baugé-en-Anjou, découvrez cette maison de 112,05 m2 offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes, idéale pour un premier achat, un couple souhaitant préparer un projet familial ou encore un investissement locatif.
Sans travaux à prévoir, cette maison propose une organisation fonctionnelle et un intérieur prêt à accueillir ses futurs occupants.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 50 m2 réunissant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour les moments du quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une lingerie ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires, disposées en enfilade, avec de nombreux placards, viennent compléter l'espace nuit.
Dehors, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré d'environ 460 m2, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des repas en extérieur, tout en conservant un entretien raisonnable.
Sa configuration permet d'envisager différents projets : une première acquisition pour devenir propriétaire, une installation à deux avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, ou encore un investissement locatif grâce à ses volumes et à son état général ne nécessitant pas de rénovation.
Située dans le secteur de Baugé-en-Anjou, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, avec extérieur et sans travaux importants à prévoir.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hugo BELIARD de l'agence Etoile Immobilière au 06 34 30 57 05.
- Votre projet est sous une bonne ETOILE -
ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAUGE EN ANJOU (49150)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2460 € TTC / an et 3390 € TTC / an
01/01/2023
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41 rue des Lices 49100 ANGERS