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Réf. VA8044-DURET

Achat Appartement 2 pièces 32m² CHALLANS 85300

119 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (111447 € hors honoraires)

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1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

L'Agence DURET Immobilier vous propose ce charmant appartement idéalement situé, de type T2 d'environ 31,90 m².

Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, gage de tranquillité et de charges maîtrisées.
Ce bien en bon état général offre un agencement fonctionnel et parfaitement optimisé, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un rendement locatif sur Challans.

L'appartement se compose d'un dégagement desservant une pièce à vivre lumineuse, exposée Sud/Ouest, qui s'ouvre sur un balcon confortable de 5m², parfait pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez une chambre bénéficiant d'un placard de rangement.
Le bien dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'une place de parking privative extérieure, d'un interphone.

Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre goût!
Les visuels présentés sont des projections d'ambiance (générées par IA) afin de vous projeter sur le potentiel d'aménagement des pièces.

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG

Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 ?. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 609 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 ? et 5670.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 32 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 5
  • Quote part charges courantes : 609 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CHALLANS (85300) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (204 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    204
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4150 € TTC / an et 5670 € TTC / an
    Non communiqué

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AGENCES DURET

15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS

Appeler l’agence Tél : 0244360880
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