Achat Maison 5 pièces 90m² PLELAN LE GRAND 35380
55 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10,2% TTC (49480 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 3320
Description du bien
POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT SUR 3 NIVEAUX PROXIMITÉ AXE RN24 (RENNES - LORIENT)
L'agence CHT IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce beau projet de rénovation situé dans un petit hameau calme et recherché de Plélan-le-Grand, en direction de Treffendel.
Emplacement idéal à proximité immédiate de l'accès à la RN24, permettant d'allier le charme d'un cadre champêtre à une excellente accessibilité vers Rennes et les communes environnantes.
Caractéristiques et Potentiel d'Aménagement :
Cette authentique longère traditionnelle en pierres offre une belle structure pour laisser libre cours à vos projets :
Surface au sol : Environ 40 m2.
Niveaux : Potentiel de développement sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et combles/2ème étage aménageables), permettant d'envisager une belle surface habitable totale après travaux d'environ 90m2.
Projet sur mesure : Idéal pour la création d'un premier achat authentique, d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement locatif/gîte aux portes de Brocéliande.
Informations Techniques & Travaux à Prévoir :
Raccordements : Viabilisation et raccordements aux réseaux (eau, électricité, télécoms) à prévoir.
Assainissement : Assainissement individuel à installer.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Absence de système de chauffage fixe -- Bien non soumis au DPE.
Localisation Stratégique :
Commune : Plélan-le-Grand (35380), axe Treffendel.
Axes routiers : Accès très rapide et direct à la RN24 (Rennes / Lorient).
Environnement : Hameau paisible au coeur du Pays de Brocéliande, proche des commerces et services du centre-bourg de Plélan-le-Grand.
Projet de rénovation : Rénovation globale à prévoir (isolation, électricité, rafraîchissement) ainsi que l'installation d'un nouvel assainissement individuel.
Aménagement potentiel : Rez-de-chaussée : cuisine, salon séjour, buanderie, 1er étage: deux chambre et une salle d'eau, 2ème étage : deux chambre et une salle d'eau).
LANCEZ-VOUS DANS UN BEAU PROJET DE RÉNOVATION EN PIERRE AU COEUR DU PAYS DE BROCÉLIANDE !
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
PLELAN LE GRAND (35380)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND