Achat Appartement 3 pièces 55m² TOULON 83000
199 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 5792
Description du bien
Exclusivement chez JCG Immobilier.
Secteur Aguillon - Situé au 9e étage avec ascenseur de la résidence Le Floride, au 218 rue Général Audéoud à Toulon, découvrez ce superbe appartement T3 de 55 m2, entièrement rénové en 2023 avec goût et avec un soin particulier apporté aux finitions, et disposant d'une superbe vue panoramique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes optimisés et sa luminosité remarquable. Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, bénéficie d'une belle lumière naturelle et accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et parfaitement aménagé.
Côté nuit, deux chambres confortables de 10,50 m2 chacune proposent des espaces agréables et fonctionnels. Une élégante salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.
Véritable atout de ce bien, ses deux balcons de 6 m2 chacun, situés de part et d'autre de l'appartement, vous permettent de profiter de deux expositions et d'une vue panoramique exceptionnelle, offrant une agréable sensation d'espace et de dégagement.
Une cave privative vient compléter les prestations. Entièrement rénové, idéalement agencé et baigné de lumière, cet appartement ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement dans un cadre de vie confortable et contemporain.
Grand parking collectif fermé. Visite virtuelle disponible.
Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, ce bien réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Un appartement clé en main, où la qualité de rénovation, la luminosité et la vue font toute la différence. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme !
Charges environ 130EUR par mois incluant le chauffage et l'ascenseur, taxe foncière 1247EUR par an.
Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2026 000 000 161 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 - RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953190/BOD39
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 55 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 271
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULON (83000)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1361818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2026
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
AVENUE DES BOUSQUETS 83390 CUERS